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PFO2 de PERIAL
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AVERTISSEMENT
L'investissement en parts de SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers) ne comporte ni garantie de capital ni garantie de rendement.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.
| PFO2 | |
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| Note d'information Statut Plaquette Bulletin Trimestriel |
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Date de création: 21 Juillet 2009 |
| SCPI à capital variable | |
| Nombre de m²: 227 363 m² | |
| Nombre de parts : 1 732 193 | |
| Nombre d'associés : 4 573 | |
Un objectif Poursuivis
Un objectif de rendement compris entre 5,39% et 5,67% pour 2011 et une meilleure prise en compte de la valorisation des immeubles respectant des critères environnementaux.Une diminution de l'empreinte écologique / énergétique du patrimoine au plus tard en 2018.
Une volonté d'adopter une démarche environnementale dans la détention de l'immeuble.
STRATEGIE IMMOBILIERE
Des immeubles localisés à Paris, Ile de France et grandes métropoles régionales.Des acquisitions portant sur des immeubles de bureaux, neufs et de seconde main.
Pour les immeubles de 2ème main :
- Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère : - 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 à 200KWh/an/m² pour le tertiaire.
- Diminution de la consommation d'eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale. Charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.
POUR LES IMMEUBLES NEUFS
Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d'empreinte écologique et énergétique (105 kw ep/m2/an si l'immeuble est conforme à la RT 2005 et 50 kw ep/m2/an pour les immeubles conformes à la RT 2010) .LES MOYENS
Un audit énergétique systématique pré-acquisition déterminant dans l'acquisition de l'immeuble : énergie, eau ... et qui fixe les préconisations de travaux à effectuer pour parvenir aux objectifs de diminution.La mise en place d'un référentiel de suivi des performances pendant l'exploitation de l'immeuble.
Un engagement de PERIAL Asset Management , des gestionnaires d'immeubles voir des locataires.
Valeur de part
| Le prix actuel de souscription est de : | 182 € |
| Valeur nominale : | 150 € |
| Prime d’émission | 32 € |
| Minimum de souscription : | 30 parts (pour la 1ère souscription) |
NEWS PFO2: (date 01/02/2012) |
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VOICI LES DERNIERES ACQUISITIONS DE PFO2 |
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Valbonnes (06) Immeuble indépendant à usage de bureaux. Le Prix de Vente net vendeur est de 5.050.000 E pour une surface de 3.951 m2 et 114 parkings dont 46 intérieurs et 68 extérieurs.Locataire : Société DIVERS Rendement : 7,77%. |
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Marseille (13) Excellente qualité de l'emplacement de cet immeuble à l'entrée de la Joliette et d'Euromed. Secteur Prime de Marseille Euroméditerranée. Immeuble indépendant à usage de bureaux. Le montant de cette acquisition, Acte en Mains est de 41.033.348 E pour une surface utile locative de 10.598 m2 et 139 parkings en sous-sol.Deux locataires principaux : Société Générale et UBI FRANCE Rendement net : 6,39%. |
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Nantes (44) "La Frégate" est un ensemble de 3 bâtiments de bureaux situés à l'Ouest de l'agglomération Nantaise. Cet ensemble profite d'un environnement commercial et dispose d'une bonne desserte à la fois routière et transports en commun avec la ligne 1 du tram. Le montant de cette acquisition est de 5.000.000 E pour une surface utile locative de 3.842 m2 et 135 parkings en sous-sol.Locataire : DIVERS Rendement net : 8,28% en 2012 et 8,92 en 2013. |
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Dardilly (69) Ensemble Immobilier formé de deus bâtiments en pleine propriété à usage de bureaux. Le montant de cette acquisition Acte en Mains est de 6.443.600 E sur pour une surface utile locative de 3. 957 m2 et 126 parkings extérieurs.Locataire : Bureau VERITAS Rendement net : 8,43% |
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Les Espaces Sophia (06) Un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. Le montant de cette acquisition Acte en Mains est de 25.133.800 E pour une surface utile locative de 12.074 m2 et 579 parkings et 2000 m2 de terrasses.Locataire : Société AMADEUS Rendement net : 7,93% |
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(12/01/2012)
HAUSSE DE LA PART Le prix de la part passe de 174 Euros à 186 Euros le 1er Février 2012.Afin de tenir compte de la croissance de PFO2, et du résultat favorable des valeurs d'expertise du patrimoine à fin 2011, PERIAL Asset Management, la société de gestion, a décidé d'augmenter le prix de souscription. Dividende 2011: 9,65 E Rendement 2011: 5,42% Dividende prévisionnel 2012 : 9,20 E à 9,80 E |
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